Södermalm
Hökens gata 1

Nybyggd tvåa mitt på Söder!

Nybyggd tvåa med mycket låg avgift på en av Södermalms mest centrala adresser. Lägenheten har bra planlösning och är smakfullt designad. Här bor du i korsningen Hökens gata/Götgatan med direkt närhet till affärer, restauranger samt butiker och tunnelbanans hållplats Slussen ligger i huset! Välkommen på visning!

Snabbfakta

Address: Hökens gata 1

Område: Södermalm

Antal rum: 2

Boarea: 49 KVM

Utgångspris: 3.849.000 kr

Avgift 909 kr/mån

Våning: 0 av 5 , Hiss finns

Andelstal 2,32736%

Upplåtelseform: Bostadsrättslägenhet

INTERIÖR

Missa inte denna nybyggda tvåa med fina materialval och centralt läge med populära Götgatan utanför dörren.

HALL
- Lägenheten har egen ingång från Hökens gata
- Garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter
- Vitmålade väggar
- Enstavsparkett i ek

KÖK
- Kök från Ballingslöv i ljusgrå färg
- Bänkskiva carraramarmor
- Stänkskydd glas, vitmålat bakom
- Vitvaror från Electrolux
- Vitmålade väggar
- Enstavsparkett i ek
- Gott om förvaringsmöjligheter
- Diskmaskin
- Öppen planlösning

VARDAGSRUM
- Härligt ljusinsläpp
- Enstavsparkett i ek
- Vitmålade väggar

SOVRUM
- Vitmålade väggar
- Enstavsparkett i ek
- Garderob med bra förvaringsmöjlighet

BADRUM
- Vit kakel på väggarna
- Granitkeramik på golvet, grått
- Tvätt- och torkkombimaskin från LG
- Elgolvvärme
- Duschstång, spegelskåp, handdukstork, toalettstol samt handdukskrokar

FÖRENING

Brf Hökensgata 1 ligger centralt i korsningen Hökens gata/Götgatan. De har idag 33 lägenheter varav 4 hyresrätter. Föreningen bildades 2010 och äger marken. Fastigheten bebyggdes 1984.

Föreningen har både mataffär, Matrebellen, och T-bana i huset. Eftersom tågen inte går under vårt hus stör de inte. Götgatan har ett rikt utbud av butiker och restauranger och Medborgarplatsens service finns på ett par hundra meter avstånd.

Genomförda underhåll
2019 - Renovering av tvättstuga exkl maskiner
2019 - Byte av avloppsrör under byggnaden
2018 - Byta av ljusarmaturer i entrén
2016 - Byte av avluftningsrör
2016 - Relining av avloppsrör
2016 - Fastighetsbox
2014 - LED-belysning i trapphus och på loftgångar
2014 - Målning och uppsnyggning av de allmänna utrymmena
2014 - Byte av hiss
2013 - Renovering av fastighetens elskåp
2013 - Tätning av hänglinor
2013 - Ny utrustning i tvättstugan
2012 - Nya avloppsrör i butikslokal
2012 - Renovering av kök hos hyresgäst
2012 - Målning av fastighetens tak
2012 - Ny takvärmeanläggning
2012 - Nya dörrpartier mot gårdarna
2012 - Stuprör mot gatan byttes ut
2012 - Målning av fönster mot gatan
2012 - Nytt entréparti mot gatan
2011 - Rengöring av ventilationssystemet
2011 - Målning av dörrar
2011 - Möbler till gården
2011 - Ny röklucka
2011 - Spolning av avloppsrör
2011 - Byte av vattenpump
2010 - Ny anläggning för hushållssopor
2010 - Motor för fjärrvärmen utbytt
2010 - Lagning av stuprör mot gården
2010 - Renovering av badrum hos hyresrätt
2010 - Rengöring av växlarna i undercentralen

Planerade underhåll
2020 - Byte av ventilationssystem

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 50 Mbit/s samt Comhems grundutbud för tv. Fiber, Stokab, finns indraget i huset men inte i lägenheterna.

Föreningen sänkte avgifterna med 50 procent från den 1 januari 2016 och avgifterna är mycket låga.

Uppvärmning sker med fjärrvärme.

Lägenhetsförråd finns i källaren. På entréplanet finns två cykelrum och det finns barnvagnsrum på varje våningsplan. De har en gård med en sittgrupp och en grill.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel finns i källaren. Utrustningen är från 2013. Tid bokas med lås mellan klockan 08 00 och 23 00 och det är väldigt lätt att få tvättid. Det går bra att tvätta på övriga tider eftersom de boende inte störs av ljudet.

Juridisk person godkänns inte men föreningen godkänner delat ägarskap.

Föreningen är restriktiv med andrahandsuthyrning och tar ut en avgift på 10 procent av prisbasbeloppet, 4 430 kronor 2016, per år vid andrahandsuthyrning.

Då föreningen hittills haft intäkter från lokalhyror som utgör ca 72% av föreningens totala intäkter har den framtill år 2021 varit oäkta, men kommer registreras som äkta under året.

Föreningen kommer amortera 9-10 miljoner och bostadsrättsytan kommer uppgå till 2500 kvm, belåningsgraden blir då strax över 7000 kr/kvm.

Föreningen har en bra hemsida med mer info: https://brfhokensgata1.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-hokensgata-1