Karlbergsvägen 27C

Vasastan
Karlbergsvägen 27C


Eftertraktad kvadratsmart etta i fastighet Anno 1899 på absoluta toppadress i Vasastan!


På absoluta toppadress i Vasastan nära Odenplan finner du denna charmiga lägenhet om 37 kvm i föreningens gårdshus.
Tack vare den generösa takhöjden i kombination med de stora fönsterna som skapar ett stort ljusinsläpp upplevs lägenheten rymligare än så.
Lägenhetens pärla, balkongen, är placerad mot innergården och blir som ett extra rum pga av dess ostörda läge och storlek.
Det finns stora möjligheter till att kunna skapa din drömbostad om du hellre föredrar en 2rok.
Föreningen har en mycket god ekonomi som kommer förstärkas ännu mer efter de försäljningar som sker av fastighetens byggnation av vindslägenheter.
Kontakta mäklaren för privatvisning!

Snabbfakta

Address: Karlbergsvägen 27C
Område: Vasastan
Antal rum: 1
Boarea: 37 KVM
Pris: RING FÖR PRIS
Avgift 1.608 kr/mån
Våning: 1 av 5 , Ej hiss
Andelstal 1,37%
Upplåtelseform: Bostadsrättslägenhet
Karlbergsvägen 27C

Kontakt

INTERIÖR

HALL
- Goda förvaringsmöjligheter
- Trestavsparkett Ek
- vitmålade väggar

KÖK
- Goda förvaringsmöjligheter
- Stort ljusinsläpp
- Trestavsparkett Ek
- Vita luckor
- Rostfri fläkt och ugn

VARDAGSRUM
- Djupa fönsterkarmar
- Vitmålade väggar
- Trestavsparkett Ek
- Öppen planlösning
- Möjlighet att avskärma med industriglas

BADRUM
- Grått klinker på golv
- Vita kakelplattor på väggar.
- Tvättmaskin
- Dusch med glasdörrar

BALKONG
- 6-7 kvm.
- placerad mot innergård.

FÖRENING

Brf Rosen 13 och 14 är en äkta förening som äger marken på adresserna Karlbergsvägen 25-27.

Föreningen består idag av 47 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 3 lokaler. Genom den ombyggnation av råvinden som inleddes september 2020, kommer ytterligare 7 lägenheter med bostadsrätt att tillskapas. Efter genomförd vindsombyggnad kommer föreningen att bestå av 54 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, samt 3 lokaler.

Föreningens lokalhyresgäster är PickyLiving, Al Dente och Comb.

Föreningens hemsida: http://brfrosen1314.hemochfastighet.se

FASTIGHETEN
Byggnaden uppfördes 1899-1900 efter ritningar av arkitekt och byggmästare Albert Siösteen. Fastigheten utgörs av ett gathus med två innergårdar och två gårdshus. Det är en klassisk jugendbyggnad med svart plåttak och fasad i gulbeige slätputs. Mot gatan har fasaden en ritsad dekor.

1975 utfördes en omfattande ombyggnad av fastigheten, med bl a omdisponering av lägenheterna, installation av centralvärme och installation av hissar i gathuset.
Föreningen har lägenhetsförråd, tvättstuga och styrelserum i källaren, men inga gemensamhetslokaler eller parkeringsplatser.

Gårdshusen har inte hiss.

Pågående större renoveringar:
2020/2021 - Ombyggnation av råvindarna till vindsvåningar. I samband med vindsombyggnationen blir hela yttertaket nytt och hissarna i gathuset renoveras.

Tidigare genomförda större renoveringar:
2019 - Renovering av källaren med nya lägenhetsförråd och ombyggnation av lokalyta i markplan till två nya lägenheter med bostadsrätt.
2011 – Utbyte av samtliga fönster, byte till säkerhetsdörrar till lägenheter, renovering av trapphus, nytt centralt nyckelsystem, postboxar mm. Dränering på gården, tilläggsisolering av brandgavel C-hus, lagning av tak, balkongbygge.
1975 - Totalrenovering av fastigheten med bl a nya stammar, centralvärme och hissar

Kommande planerade större renoveringar:
Inget nytt stambyte eller annan omfattande renovering är planerat.

ÅRSAVGIFTEN
I årsavgiften ingår värme, vatten och Comhem-basutbud. Bredband från Comhem tecknas av den boende.

Under det pågående vindsprojektet är årsavgiften halverad. Föreningen har idag inte fattat något nytt beslut om ändrad nivå på avgift efter genomfört vindsprojekt.

Efter genomfört vindsprojekt kommer föreningen att ha en mycket stark ekonomi. Med projektets resultat bedömer styrelsen att föreningen har möjlighet att amortera av en stor del av sin låneskuld. Eventuell låneamortering skulle, tillsammans med tillkommande 20 % i boarea från vindslägenheterna, innebära att det finns utsikter för föreningen att sänka dagens avgifter.

Karlbergsvägen 27C

Fasadbild

Karlbergsvägen 27C

Nära till hela Stockholm och resten av klotet med tunnelbana, pendeltåg och Arlanda Express.

Karlbergsvägen 27C

Butiker, skolor och service vid Gustaf Vasa kyrka och Odenplan.

Karlbergsvägen 27C

Vasaparken är ett lyckat exempel på en stadspark för alla åldrar och intressen.

Karlbergsvägen 27C

Fotbollsplan på sommaren och isbana vintertid. Parklek och konstmuseum. Här finns något för alla.

Karlbergsvägen 27C

Populära Rörstrandsgatan med småbutiker, caféer och uteserveringar.

Karlbergsvägen 27C

Karlbergs slott med huvudbyggnad från första halvan av 1600-talet.

Karlbergsvägen 27C

Cykla eller promenera vid Karlbergssjön, eller ta båten ut på sjön.

Visa alla bilder

Intresseanmälan