Råsunda
Östervägen 11

Fin lägenhet med stor balkong i sydvästläge - möjlig trea!

Möjlig trea - stor balkong i sydvästläge! Vill du bo i en starkt växande stadsdel med närhet till restauranger, caféer, matbutiker, endast några minuters promenad till T-banans blåa linje, kommunikation med buss i närheten av lägenheten, då har du hittat helt rätt. Denna 2 rok har en bra planlösning med möjlighet till att kunna göra en fin planerad 3 rok men med fortsatt gott utrymme för varje rum!

Moderna kulörer möter stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp med det direkta sydvästläget.
Lägenheten tillhandahåller bland annat tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. En social och öppen planlösning för festliga måltider och sociala sammankomster med goda vänner.

Föreningen har god ekonomi och ser till att föreningsmedlemmar har det bra. Avgiften är på en bra nivå och inga planerade höjningar förväntas ske. 2002 skedde stambyte av både toalett och kök samt mer omfattande renoveringar som tak, trapphus och tvättstuga har skett i föreningen. Källarförråd finns.

Snabbfakta

Address: Östervägen 11

Område: Råsunda

Antal rum: 2

Boarea: 49 KVM

Utgångspris: 2.995.000 kr

Avgift 2.599 kr/mån

Våning: 3 av 4 , Ej hiss

Andelstal 6,52%

Upplåtelseform: Bostadsrättslägenhet

INTERIÖR

HALL
- En tillmötesgående hall med goda förvaringsmöjligheter, platsbyggda garderober i hallen.
- Plats för avhängning av ytterkläder och skor.
- Vitmålande väggar
- Kakelplattor i grått på golv.

VARDAGSRUM
- Fiskbensparkett på golv.
- Gråmålade väggar med vita detaljer och vitt tak.
- En öppen planlösning med köksmöblemang för en mer social och trevlig sällskapsyta.
- Stora härliga fönster med direkt sydvästläge.

KÖK
- Mysigt och charmigt kök.
- Vitmålande väggar och tak
- Nylagt golv i kök.
- Nyrenoverat vitt kakel.
- Vita luckor och rostfria vitvaror.
- Vitvaror i form av ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

BADRUM
- Duschhörna med möjlighet till glasdörrar.
- Helkaklat badrum vita klinkerplattor på väggar och blått kakel på golv.
- Spegelskåp med bra förvaring och ljus.
- Handfat och WC i vitt.
- Tvättmaskin samt vägghängd torktumlare.

SOVRUM
- Fiskbensparkett på golvet.
- Grågröna väggar med vita lister och vitt tak.
- Goda förvaringsmöjligheter.
- Gott om plats för dubbelsäng.
- Stora fönsterpartier, insynsskyddat, i direkt sydvästläge.

BALKONG
- Stor och härlig balkong med plats för möblemang.
- I bästa sydvästläge!

FÖRENING

ALLMÄN INFO
Brf Portalen 1 är en äkta förening som bildades 2002. Föreningen har totalt 17 lägenheter och 1 lokal med en area av totalt 883kvm (752 kvm lägenheter + 131 kvm lokal). Föreningen breder sig på adresserna Östervägen 11 i Solna.

GENOMFÖRDA UNDERHÅLL
2019 - Ätgärdade brister vid obligatorisk ventilationskontroll för fastigheten.
2019 - Ventilationsåtgärder i lokal
2018 - Byte av strömbrytare och lampor i källaren och tvättstuga
2018 - Ny stengång till den bakre entrén
2016 - Utbyte av tvättmaskin
2015 - byttes torktumlare och torkskåp i gemensam tvättstuga
2015 - komplettering av snörasskydd på tak.
2015 - Utbyte av torktumlare och torkskåp
2015 - Komplettering av snörasskydd
2013 - Byte till närvarobelysning i tvättstuga och förråd
2013 - Stamspolning
2013 - Lappning av tre fasadsprickor, utförs i augusti
2013 - Rengöring av vissa avloppstammar
2013 - Byta lampor och strömbrytare i källaren
2012 - Trapphus
2010 - Tvättstugor
2010 - Byte av elstigar/elcentral (3-fas i alla lägenheter)
2002 - Stambyte badrum/WC
2002 - Stambyte kök
2002 - Renovering tak
2002 - Bytt panna/uppvärmningssystem
2002 - Omdragning av el i lägenheten

UTHYRDA LOKALER
1 lokal som hyrs ut idag och har en yta av 131 kvm

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd i normal storlek om 2-3 kvm.

PARKERING
Det finns 6 parkeringsplatser hos föreningen varav 2 tillhör uthyrd lokal. För närvarande kö. Annars gäller boendeparkering via Solna Stad.

TV OCH BREDBAND
Fiber finns via Sundbybergs stadsnät. Varje bostadsrättsägare väljer och betalar för sina val av internetleverantör, tv osv.

AVGIFTEN
Årsavgift per kvm bostadsrättsyta: 637 kr.
Föreningen hade under 2019 en avgiftsfri månad till de boende. I avgiften ingår värme, vatten och analogt tv grundutbud. Bredband rbjuds via ComHem, tecknas separat.

FÖRENINGENS EKONOMI
Bra förening med en stabil belåningsgrad om 6780:- /kvm.
Äger marken.

JURIDISK PERSON OCH ANDRAHANDSUTHYRNING
Föreningen tillåter inte juridiskt ägande. Godkänner andrahandsuthyrning enligt stadgarna.